খােলা বাজার২৪। রবিবার, ১৯ নভেম্বর, ২০১৭: বিশ্বে যতই মানুষের টাকার পরিমাণ বাড়ছে, তার সাথে তাল মিলিয়ে বাড়ছে তাদের চাহিদা। সকলেই চায় বর্তমানের পরিস্থিতির চেয়ে একটি ভালো অবস্থানে থাকতে। তারা চায় তাদের পরিবারের জন্যে একটি সুখের জীবন উপহার দিতে। তাদের মধ্যে আবার কেউ কেউ চায় একটু বিলাসিতা। পৃথিবীর সবচেয়ে বিলাসবহুল কিছু জায়গাতে বাস করার আকাঙ্খাই তাদেরকে অনুপ্রাণিত করে।
বিশ্বে বিলাসবহুল শহরগুলোর মধ্যে একটি হচ্ছে হংকং। চীনের দক্ষিণে অবস্থিত এই শহর ব্রিটিশ শাসন চলাকালীন সময়ে বেশ অগ্রগতির দেখা পায়। বলতে গেলে তৎকালীন সময়ে যখন চীন টিকে থাকার জন্যে সংগ্রাম করছিল তখন হংকং এর অর্থনীতি ছিল ঊর্ধ্বগামী। এরপরেই এই এলাকা হয়ে ওঠে বিশ্বের অন্যতম বাণিজ্যিক এলাকা।
বর্তমানে হংকং এ জমির মূল্য বিশ্বে সবচেয়ে বেশি। এই শহরে ১ কোটি টাকা দিয়ে মিলবে মাত্র ২ বর্গমিটার জমি! এবং এখানে থাকার জন্যে একটি ‘সাধারণ বাড়ি’র দাম পড়বে অন্তত ১০০ কোটি টাকা! এজন্যেই শুধুমাত্র কোটিপতিরাই এই শহরে থাকার জন্য চিন্তা করতে পারে।
তবে যাদের রয়েছে অঢেল সম্পদ, এবং যারা একটু বিলাসিতার সঙ্গে বসবাস করতে চায় তারা নির্দ্বিধায় এই শহরে একটি বিলাসবহুল এপার্টমেন্ট কিনে নিতে পারেন।
সিএনএনের একটি রিপোর্টে জানানো হয়, হংকং এর প্রধান অর্থনৈতিক অঞ্চলে একটি এপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার জন্যই দিতে হয় ৮ কোটি টাকা। যদি কেউ এই এপার্টমেন্ট কিনে নিতে চায়, তাহলেই এই টাকাটি ফেরত দেওয়া হয়, তবে কেউ যদি পছন্দ না করে তাহলে এই চড়া মূল্যটি ওই এপার্টমেন্টের ডেভেলপারের কাছেই থেকে যায়। এরকম একটি এপার্টমেন্ট তৈরি করেছে হংকং এর সুন হুং কাই প্রপার্টিজ নামক রিয়েল এস্টেট কোম্পানী।
এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সঙ্গে কথা বললে জানা যায় যে ১০ টি বিলাসবহুল এপার্টমেন্টের জন্য এই নিয়ম করেছে তারা।
সিভিক এক্সচেঞ্জের পরিচালক পল জিমারম্যান সিএনএনকে এই উচ্চমূল্য সম্পর্কে বলেন, ‘এটিই দেখিয়ে দিচ্ছে যে এই এলাকার জমির জন্য কত চাহিদা। সুদের মূল্য কম থাকায় মানুষ ইচ্ছেমত ঋণ নিতে সক্ষম হচ্ছে এবং এই এলাকায় বাড়ি কিনেছে। চীনের অন্যতম প্রধান বাণিজ্যিক এলাকা হওয়াতে এই শহরের জমির এতোটা চাহিদা। ‘
১০ টি বিলাসবহুল এপার্টমেন্ট নিয়ে এই নতুন বিল্ডিংটির নাম দেওয়া হয়েছে ভিক্টোরিয়া হার্বার। শুধুমাত্র অতিরিক্ত ধনীদের লক্ষ্য করেই এই এপার্টমেন্ট বানিয়েছে সুন হুং কাই প্রপার্টিজ।
তবে শুধুমাত্র যে ৮ কোটি টাকা দিয়ে এই এপার্টমেন্টের জন্য অগ্রিম করলেই যে এই এপার্টমেন্টটা নিয়ে নিশ্চিত থাকতে পারবেন তাও নয়, অন্যান্য সাম্ভাব্য ক্রেতারা যদি এর চেয়েও বেশি মূল্য দেয় তাহলে তারা এই এপার্টমেন্ট কিনতে পারবে।
সিএনএনের তথ্য মতে এই বিলাসবহুল এপার্টমেন্টের সঠিক মূল্য জানা না গেলেও বিভিন্ন সূত্র থেকে জানা গিয়েছে যে এটি একেকটি ১২০০ থেকে ১৬০০ বর্গফুটের। এবং এই এলাকায় অনুরূপ কিছু এপার্টমেন্টের মূল্য ছিল ৭০ কোটি টাকা।
সেন্টালিন ডাটা সার্ভিস থেকে জানা যায় যে ২০০৯ সালের পর থেকে এই শহরে ভূমির মূল্য প্রায় ১৭০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। অধিকাংশ ব্যবসায়ীরা সহজে এই অর্থনৈতিক এলাকার কাছাকাছি থাকার জন্যেই মূলত উচ্চমূল্য সত্ত্বেও এই শহরে থাকার জন্যে ঝুঁকে পড়ছেন।
সরকারী জরিপ মতে , অনেক স্থানীয় মানুষ জীবনযাপনের উচ্চমূল্যের কারণে এই শহর ছেড়ে দিতে বাধ্য হয়। বর্তমানে প্রায় ২০ শতাংশ শহরবাসী দারিদ্রতায় বাস করতে বাধ্য হচ্ছে। সূত্র : সিএনএন
